€1,500,000

(#307) FI, BARBERINO VAL D'ELSA, 50021

Dettagli

  • Riferimento: (307)
  • Prezzo:€1,500,000
  • Tipologia:agriturismo
  • Categoria: Commerciale
  • Tipo: Vendita
  • Superficie:800 Mq.
  • Comune:Barberino Val d'Elsa

Servizi

  • Piano: più livelli
  • IPE:0.00 kwm2

Descrizione

B/140 Bellissimo complesso agricolo agrituristico inserito in un ambiente naturale assolutamente straordinario. Un piccolo angolo di paradiso da dove non si vorrebbe mai ripartire e dove non si vede l’ora di tornare. Riservato e discreto, nascosto tra le splendide colline del Chianti, e’ immerso nel verde della natura e nel silenzio più assoluto dove regnano pace e tranquillità tra animali, sport, divertimento e buona tavola.
L’azienda agricola si estende su circa 7 ettari di terreno di cui 2 ettari ad oliveto, 2 ettari di vigneto di cui 1 ha CHIANTI DOCG certificato ed 1 ha IGT, il resto diviso in bosco, seminativo e giardino su cui insiste l’immobile principale su due piani per un totale di circa mq 660 ristrutturato in tipico stile toscano, oltre a un piccolo edificio indipendente di mq 40 ristrutturato con 2 stanze ed un bagno con box doccia. Nell’edificio principale e’ presente un grande appartamento padronale di 130 mq con cucina-soggiorno, 4 camere, 2 bagni (uno con vasca ed uno con box doccia) oltre alle abitazioni destinate all’attività turistico-ricettiva ovvero: 1 appartamento di 3 vani con cucina-soggiorno, 2 camere, bagno con doccia; 1 appartamento 3 vani con cucina, soggiorno, camera, 2 bagni con doccia; 1 appartamento 2 vani con grande soggiorno con angolo cottura e camino, camera, bagno con doccia; 1 camera matrimoniale con bagno. Nel suddetto immobile troviamo anche un ristorante di nuova realizzazione aperto anche ad ospiti esterni all’agriturismo, con salone di circa 70 mq con camino e angolo bar, cucina attigua di mq 35 a servizio del ristorante, salone delle feste di 100 mq, bagno annesso alla sala ristorante, stanza lavanderia di mq 22 ed una cantina sotterranea di mq 12 con solaio a volta in pianelle di cotto accessibile da botola esterna, con possibilità di chiedere le necessarie autorizzazioni per la costruzione di un accesso dall’esterno o per lo spostamento di tale volume ed usarlo per ampliamento dell’annesso resede.
I solai, sia al primo che al secondo piano, sono in legno e mezzane di cotto, molti ristrutturati con materiali originali di recupero il resto con materiale invecchiato e legno di castagno. Finestre e porte finestre sono in legno con doppi vetri. Tutti gli archi ed arcate, soglie in pietra scolpita ecc. sono originali, la scala esterna è in pietra serena liscia mentre quella interna e’ in antica pietra scalpellata originale.
Il giardino ha una bellissima piscina a bordo sfioro su tre livelli di profondità con gradinata di accesso, fontana e idromassaggio piu’ locale impianti; e’ presente anche una grande cisterna di acqua da 400 mc ubicata sotto il pavimento della piscina.
Negli spazi esterni troviamo anche:
– 1 antico stipa cereali in cemento adibito a rimessa attrezzi
– 2 gazebo in ferro e 1 grande gazebo in legno
– Forno a legna esterno, 3 barbecue, grande aia o terrazzo con pavimento in cotto
– Pozzo acqua a 90 mt. di profondità
– Lago con pesci ed acquatici
– Parco Avventura con 17 percorsi sospesi per attività sportiva di Albering
– Parco giochi attrezzato per bambini
– 5 piazzole per pic-nic
– 1 magazzino in legno di mq 50
– 4 box ricovero cavalli
– 2 box riparo attrezzature da giardino
– Impianto di irrigazione su tutto il parco
– Impianto di illuminazione esterna per tutto il parco, le vie di accesso ed i parcheggi e le zone pic-nic nel bosco.
Proprieta’ dotata di:
– cancello automatico,
– acqua potabile comunale,
– telefono e internet ADSL,
– riscaldamento autonomo di ogni appartamento.
ATTIVITA’ AGRICOLE
– Vigneto (come sopra) di nuovo reimpianto con le nuove certificazioni.
– Oliveto di circa 280 piante ma se ne possono piantare altre 100/200.
– Autorizzazione ASL all’allevamento di animali quali: suini, equini e tutti gli animali da cortile.
Nuovo Piano di Miglioramento in corso con la richiesta di:
– ha .0,5 di orto (per ottenere più posti tavola)
– costruzione cantina per la vinificazione
– piccolo Centro Benessere ad uso esclusivo degli ospiti.

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